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双色球红球15和25同出: 58同城、安居客關注國民安居狀況:購房者信心指數上升 70-120㎡房源最受青睞

2019年04月04日 15:07

双色球红球可以全买吗 www.rueyc.icu 近日,58同城、安居客發布《2019年3月國民安居指數(新房、二手房市場報告)》,從城市找房熱度、用戶找房需求等不同維度客觀反映新房和二手房市場現狀。數據顯示,3月67個主要城市新房均價略有下降,全國用戶找房熱度環比上漲20.9%,三居室占據四成以上找房需求,購房者信心指數上升;二手房方面,70-120㎡面積段房源需求占比最高,近半數經紀人認為政府會繼續出臺政策平抑市場趨勢。

一二線城市新房找房熱度上升,三居室仍為房源需求主力

根據58同城、安居客3月國民安居指數,3月全國67個主要城市新房均價為16365元/㎡,環比略有下挫。一線城市中,廣州房價均價在3萬元以內,與杭州等新一線城市持平,性價比優勢明顯。成交指數方面,受到2月春節交易低谷期影響,北京、上海、廣州、深圳4城新房成交量環比明顯上漲,其中,廣州成交套數環比上月增長最高,這也體現在用戶行為中,廣州用戶找房熱度環比上漲達到35.5%。

在全國范圍內,主力城市房價趨穩,全國用戶找房熱度環比上漲20.9%,一二線城市找房熱度環比上升明顯,東莞、沈陽、南寧等城市找房熱度上漲居前列。從用戶購房偏好來看,三居室仍是消費者最喜歡的戶型,在找房需求中占據近半比例,此外,3月全國兩居室找房需求也略有升高。在價格分布上,60.5%的用戶更加關注1-3萬/㎡的房源,2-3萬/㎡價格段房源關注度略有提升,1萬/㎡以下低價位房源關注度持續下降。

此外,58安居客房產研究院數據還顯示,3月購房者信心指數為111.9,比上月上漲4%,認為今年房價未來將上漲的用戶占比稍有提升。購房者信心指數、找房活躍度的變化在來電量和主動使用微聊情況上也有所反映,本月全國來電量環比上漲34.8%,寧波、蘇州、沈陽等城市來電量環比上漲約八成。與此同時,主動微聊的用戶數環比上漲40.9%,寧波、湖州、蘇州等城市主動微聊用戶數環比增長均超過七成。

70-120㎡面積段房源需求量最大,經紀人使用微聊環比增長顯著

二手房市場上,據58同城、安居客3月國民安居指數顯示,全國67個城市二手房掛牌均價為15161元/㎡,環比上漲0.42%,二手房價格與新房價格基本持平。主力城市中,部分新一線城市房源性價比頗高,如成都二手房掛牌價為13222元/㎡、長沙二手房掛牌價為10512元/㎡等。總體來看,全國二手房市場價格趨穩,部分二三線城市略有波動,其中,舟山市二手房成交價格環比上漲3.3%,大連、南京、三亞等二線城市環比上漲超過1%。

從用戶找房行為指數來看,二手房面積需求呈現橄欖形態,70-120㎡面積段房源需求量最大,50㎡以下及200㎡以上面積段房源需求占比較低??杉?,更多用戶購房還是為了居住的剛需。價格方面,50-150萬價格段房源需求占比超過一半,達到50.4%。綜合房價和房源戶型面積等多種因素考慮,近郊超越核心城區成為購房者找房熱門板塊,北京找房熱門區域集中在密云、昌平、房山等地,而上海則同樣為閔行、浦東、奉賢等地。

58安居客房產研究院數據還顯示了經紀人指數的變化,3月經紀人信心指數為113.4,基本保持平穩。呼和浩特經紀人使用微聊環比增長200%以上,烏魯木齊、長沙、包頭等城市增長也頗為顯著。此外,在對于“政府是否會繼續調控抑制房價上漲”這一問題的回答中,認為政府會繼續出臺政策限制房價的經紀人比例有所上升。

近期,地方城市針對2019房地產市場全年的政策基調密集公布,大部分省份都明確提及穩地價、穩房價、穩預期。綜合來看,2019年穩定房地產發展依然是政策趨勢。房價的穩定可以推動市場的健康發展,對于未來房產市場動向,58同城、安居客將持續關注解讀。

  本文來源: 北國網 責任編輯:sinomanager-li
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